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Belle Maison du Village Aude

Aude - Référence n° JC365
  • Vue Exceptionnelle
  • Grandes Terraces
  • Belle Salon de Reception 70m2
  • Jolis Eléments d'Epoque
  • Petites Commerces à Pied
Prix : 675 000 €
Jonathan Charles + 33 (0)6 09 72 37 04

Occitanie  Aude, élégante maison d’époque restaurée à vendre (370m2) dans un beau village à flanc de colline avec commodités. Magnifique vue panoramique sur les Pyrénées.
Exceptionnelle salle de réception pour les réceptions.Beaux jardins paysagers avec piscine.5 / 6 chambres plus gîte possible.
Situé dans l’Aude, Languedoc-Roussillon. 25 minutes de l’aéroport de Carcassonne, 1 heure de l’aéroport de Toulouse et des plages de la Méditerranée.

Cette belle et grande maison de maître a été construite vers 1860 et s’étend sur 6500 m2 de jardins paysagers et de bois. Il est situé dans un village à 450 m d’altitude dans la campagne préservée de l’Aude. Le village d’environ 1000 habitants possède toutes les commodités, y compris une boulangerie, 2 épiceries, une boucherie, un coiffeur, une quincaillerie / fournitures pour le jardin, une pharmacie, deux médecins et deux vétérinaires. Il y a des écoles maternelles et primaires, un stade de sport, une salle de sport, 2 restaurants et un bar. Pizza et crêpe. Le village témoigne également des origines de la célèbre histoire cathare dont il reste un château fort impressionnant datant du 10ème siècle.

La maison a été entièrement restaurée dans les années 1990 selon des spécifications élevées. Il est orienté vers le sud et l’ouest et offre une magnifique vue panoramique sur les Pyrénées. Presque toutes les fenêtres sont à double vitrage et il y a un système de chauffage central au gaz entièrement programmable. Il y a deux grandes terrasses pavées et ombragées et de nombreux endroits pour s’asseoir dans le jardin.

Au rez-de-chaussée se trouve l’impressionnante salle de réception lambrissée (8,90 mx 7,90 m). Il possède une grande cheminée en marbre avec une cheminée en état de marche, le carrelage au sol décoré à l’origine, des placards d’angle aux portes incurvées, une porte secrète et d’énormes peintures à l’huile du XIXe siècle sur toile fixées aux murs. De là, une porte mène à l’orangerie (4,70 mx 3,10 m) et des doubles portes mènent à la terrasse principale sud et ouest qui offre une vue imprenable sur le jardin, le village et les montagnes, ainsi qu’une pergola ombragée en fer forgé recouverte de glycine.Aussi à cet étage est une cuisine entièrement équipée (4,30 mx 3,00 m) une arrière cuisine avec évier en pierre d’origine, une cave, chaufferie, salle de petit déjeuner (3,90 mx 3,70 m), chambre 1 (3,90 mx 3,70 m), salle de bains 1 ( 3,70 x 3,00 m) avec baignoire blanche, WC, bidet et lavabo, carrelage au sol et décoration en trompe-l’oeil.

À l’étage inférieur se trouve une salle à manger (7,80 m sur 4,70 m) avec un sol en terre cuite, une cheminée avec feu de bois, trois paires de portes-fenêtres menant à une terrasse à balustrade couverte de glycines et orientée à l’ouest. Une deuxième pièce (5,80m x 3,50m) a un sol carrelé et une porte donnant sur la terrasse et mène à une buanderie (3,3m x 1,8m) avec sol carrelé, évier et branchement pour une machine à laver. Il y a aussi un magasin de vin et un débarras.Remarque: cet étage peut être converti en un gîte indépendant ou en un appartement indépendant.

Au premier étage se trouve une bibliothèque (5,8 mx 4,7 m) avec cheminée en marbre et feu de bois encastré. Bureau / chambre 2 (4.9m x 3.8m) avec cheminée en marbre. Chambre 3 (3.6m x 3.0m) avec cheminée en marbre. Salle de douche (2,4m x 2 2m) avec WC blancs, bidet, lavabo et douche. Hall intérieur. Chambre 4 (4,4 mx 4,3 m), cheminée en marbre, parquet, portes-fenêtres donnant sur un balcon avec vue sur le village et les montagnes. Chambre 5 (4.3m x 3.7m) avec cheminée en marbre, parquet, portes fenêtres donnant sur un balcon et vue sur un village des Pyrénées. Chambre 6 (4,4 mx 3,5 m) actuellement utilisée comme dressing, avec cheminée en marbre et sol en parquet. Salle de bain 2 (3,7 mx 2,6 m) avec baignoire blanche, lavabo, WC et bidet et décoration en trompe-l’oeil.Les escaliers mènent à un grenier (9,1 mx 7,4 m) entièrement isolé, chauffé et revêtu de plancher et doté d’une triple fenêtre donnant sur le village et les montagnes.

Extérieur: garage pour deux voitures avec porte électrique basculante. Piscine (9,8 mx 4,0 m) comprenant des marches romaines et une terrasse pavée. Summerhouse (5.5m x 2.1m) Toilettes de jardiniers. Atelier / magasin de jardinage (4,80 x 2,5 m).Jardin: La maison s’étend sur environ 6500 m2 de terrain avec de nombreux arbres: châtaignier, figuier, noyer, magnolia et deux magnifiques cèdres centenaires. Environ la moitié est un jardin paysager planté de romarin, de lavande, de thym, de roses, d’hortensias, de magnolias, de camélias et de rhododendrons. L’autre moitié, située sur une pente, a été laissée sous forme de forêt naturelle. Le jardin contient une grotte du 19ème siècle, une cascade, un canal d’irrigation (eau gratuite pour le jardin, très important!), Quatre étangs à poissons, une volière pour les paons, les canards et les poules et l’éclairage extérieur.
Prix ​​675 000 €

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