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REF: JC392- Chateau For Sale / A Vendre Gers Toulouse
Chateau For Sale / A Vendre Gers Toulouse

Gers. A vendre très joli château du 18 ème siècle, classé ISMH, situé au bord d'un petit village très calme. Emplacement dominant avec vue sur la campagne vallonnée et la chaîne des Pyrénées. A moins de 5 km de tous les commerces et une station de chemin de fer. Toulouse et son aéroport international de Blagnac sont à seulement 35 minutes.

Construit en 1770 sur les fondations d'une forteresse médiévale du XV ème siècle, récemment rénové en grand partie dans le style de l'époque avec un surface habitable de 1000m2 environ, comprenant;

Au rez de chaussée un immense et imposant hall d'entrée de 112,20m2 qui prend son inspiration dans la période palladien. Colonnes, le plâtre de moulage et de corniches, des vases monumentaux et un escalier à double révolution,avec une hauteur sous plafond de cinq mètres. les salles de réception sont disposés symétriquement chacun ayant une cheminée en marbre et des parquets remarquables. Le Salon principale, 70.80m2 (9.50 mètres de diamètre), est ronde avec un travail du plâtre stuc impressionnant et parquet avec 177 panneaux de marqueterie hexagonale rares tout dans l'esprit de Louis XVI et. Certains spécialistes prétendent reconnaître le travail du grand architecte Jean-Toulousain Arnaud Raymond, très actif dans la région à cette époque. Bureau, 41,20m2, Bibliothèque, 41.20m2, Salle à Manger élégante, 41.20m2. Belle cuisine contemporaine entièrement équipée , 29.95m2. Salon à rénover, 41.20m2. Deuxième cuisine de 29.95m2 à rénover. Deux chambres de 29,25m2 chacune. Salle d'eau avec WC.
Palier demi niveau: atelier et buanderie,18.50m2 et 29.25m2.

Au premier étage sont trois suites très confortables aménagées (80,00m2 / 74,55m2 / 71,40m2) chacune avec sa salle de bains entièrement équipée. deux des suites disposent d'une seconde chambre ou salon . Deux petites chambres à rénover et deux grande suites à terminer, chacune avec 2 chambres. Tous les évacuations sont en place pour aménager 2 salle de bains complète.

Sous-sol: Très belle et spacieuses caves voûtées qui peuvent être utilisés pour faire des soirées avec cheminées d'époque et sols en pierre. Deux salles de musique de 61m2 chacune et une magnifique rotonde de 70m2. Chaufferie avec une nouvelle chaudière de Dietrich de 230 KW ( Chauffage et eau chaude ).

Le tous sur 5,68 hectares clos, plantés de nombreux arbres matures différents, de cèdre, séquoia, chêne et tilleul et un jardin à la française.
Spa extérieur pour 5 personnes. Plusieurs puits.
Deux entrées avec des portails automatique et belle allée d'arrivée.

Dépendance: Un bâtiment agricole de 250m2 au sol à rénover.

Taxe D 'habitation 2011: 2,260 Euros.
Taxe Foncière 2011: 2,884 Euros.

Beaucoup de charme et d'authenticité avec confort.

Prix € 1 950 000